Руководитель проекта

Лето Девелопмент - экспертная команда специалистов на рынке строительства жилой недвижимости с прогрессивным мышлением и технологичным подходом к делу. Специализируемся на полном цикле — от анализа и концепции до строительства, продаж и эксплуатации.
Благодаря профессиональной команде, мы не боимся быть новаторами в решениях и часто становимся примером для других.
За плечами - 10-летний опыт создания крупных жилых и офисных объектов в городе Екатеринбурге. Мы нацелены продолжать развивать наши компетенции и создавать комфортную среду для жизни человека, которая вызывает позитивные эмоции и тёплые яркие воспоминания.
Каждый участник команды влияет на результат. Мы используем методологию OKR, где каждый сотрудник имеет голос и понимает, как его работа влияет на конечный продукт.
Задачи:
• Организация реализации и достижения основных показателей девелоперского проекта
• Управление эффективностью, рисками и изменениями на каждом этапе проекта
• Участие в процессе анализа земельных участков и формирование заключения по проектам;
• Разработка, актуализация и контроль графиков реализации проектов, управление бюджетом (продаж/поступлений, рисками проекта);
• Участие и контроль получения Градостроительной документации, ИРД по проектам;
• Снятие ограничений с территорий, планируемых под строительство (ЗОУИТ, в т.ч. ЗРЗ, СЗЗ, ОЗ, ВЗ, ПАТ и др.), согласование строительства в них, в т.ч. организация изменений в ПЗЗ, ППТ/ПМТ (при необходимости);
• Проверка проектной документации на соответствие градостроительным требованиям и сопровождение прохождения экспертизы (проверка ТЭП, соблюдения обеспеченности и пр.), получение Разрешения на Строительство;
• Формирование и улучшение Стандарта Продукта, контроль за оптимизацией проектных решений;
• Участие в проведении тендерных процедур, контроль своевременного заключения договоров;
• Подготовка площадки проекта для начала СМР, в т.ч. организация и проведение демонтажных работ существующих строений, вынос сетей;
• Координация служб компании, внесение изменений в проект (при необходимости);
• Представление интересов компании на всех этапах реализации проектов при взаимодействии с муниципальными и государственными органами, проектными и генподрядными компаниями;
• Оперативное планирование, координация и взаимодействие с генподрядной и подрядными организациями в период строительства объекта;
• Контроль качества работ и сроков строительства, контроль соблюдения требований ТБ и ОТ.
Ожидания:
• Высшее образование (ПГС), желательно дополнительное образование (экономическое, управленческое);
• Практический опыт реализации проектов в сфере гражданского строительства, девелопмента.
• Знания:
• исходно-разрешительной документации, основ градостроительного законодательства;
• ориентирование в действующих нормах и стандартах в области проектирования и строительства;
• технологии производства строительно-монтажных работ;
• порядка приёмки законченных строительством объектов и ввод их в эксплуатацию, методы контроля качества;
• способов и методов планирования строительного производства, определения видов и объемов строительных работ;
• порядка подготовки, заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров, исполнение условий договоров подряда;
• порядка финансирования СМР, формирования и определения рыночной стоимости видов и комплексов работ, расчета и определения договорных цен;
• продолжительности сроков производства каждого (отдельного) этапа работ в соответствии с графиком до ввода объекта в эксплуатацию;
• ориентирование в нормативных и проектных показателях потребности строительного производства в материально-технических ресурсах;
• ориентирование в видах и свойствах основных строительных материалов, изделий и конструкций;
• Уверенный пользователь ПК (MS Office,MS Project).
• Навыки обработки большого объема информации за короткий промежуток времени;
• Навыки администрирования инженерных процессов;
• Управленческие навыки, лидерские качества;
• Умение находить решения в сложных задачах, нестандартно мыслить;
• Умение работать в режиме многозадачности.
Предложение:
• Работа в команде экспертов.
• Участие в реализации инновационных проектов комплексного освоения территории от идеи до реализации.
• Достойный уровень заработной платы, уровень обсуждается в зависимости от компетенций кандидата. Оформление с первого рабочего дня в соответствии с ТК РФ.
• Системная забота о сотрудниках: ДМС со стоматологией - через год работы, поддержка в жизненных ситуациях, обучение за счёт компании, гибкий формат работы и реальные возможности карьерного роста, участие в спортивных мероприятиях.