Менеджер продукта коммерческой недвижимости

О компании
Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Московской и Ленинградской областях. Ежегодно это 8 000 новых квартир для российских семей.
Кого ищем
Брусника ищет главного аналитика данных — эксперта в области аналитики коммерческой недвижимости и продуктовой стратегии, который строит эффективные бизнес-модели, проводит ГИС- и локационный анализ, готовит маркетинговые исследования и конкурентный бенчмаркинг, строит сценарные финансовые модели и формирует рекомендации по оптимальному использованию площадок, а также поддерживает брокерские и коммерческие процессы с помощью аналитики и дашбордов.
Что делать
Проводить анализ площадок и локаций: оценивать их потенциал, транспортную доступность, видимость, инфраструктуру и инженерно-геологические условия; подготовить рекомендации по выбору и ранжированию локаций, выполнять картографирование и ГИС‑анализ охваченных территорий;
Описывать и стандартизировать характеристики объектов: указывать параметры, такие как площадь, планировочные решения, зонирование, наличие парковки и форматы арендаторов;
Анализировать окружающую среду и конкурентную инфраструктуру: исследовать существующие и планируемые торговые центры и конкурентов, оценивать концепции, арендные площади, ставки аренды, уровень заполняемости, а также их сильные и слабые стороны;
Изучать демографические и поведенческие характеристики населения: определять численность, доходы, возрастные группы, мобильность и покупательскую способность;
Проводить исследование спроса и выявлять дефицит: анализировать спрос по сегментам (ритейл, общественное питание, сервисы, офисы), выявлять недостаточно представленные категории и ниши с потенциалом для выхода на рынок, формировать рекомендации по внедрению новых форматов и концепций с учетом их экономической эффективности;
Разрабатывать рекомендации по оптимальному использованию территорий (Best‑use анализ);
Формировать и поддерживать актуальные базы данных: собирать сопоставимые показатели, ставки аренды, предельные ставки, показатели трафика и демографии, автоматизировать обновление данных и обеспечивать единообразие метрик.
Что ждем от кандидата
Высшее образование в экономике, финансах, недвижимости/урбанистике, строительстве, математике, статистике, социологии или смежных областях;
Опыт от 2х лет в аналитике коммерческой недвижимости или в консалтинге, девелопменте, маркетинге, строительстве, ритейле или офисной недвижимости;
Опыт построения бизнес-моделей, прогнозирования, проведения исследований (ад‑hoc и долгосрочных);
Продвинутый уровень владения инструментами: владение BI‑инструментами, Python, API, Google Таблицы/Excel, опыт сбора и анализа геопространственных данных;
Умение работать с большими наборами данных, их валидация и очистка; базовые навыки SQL или опыт работы с базами данных;
Желательно понимание рынка коммерческой недвижимости: продуктовые форматы (торговые центры, стрит‑ретейл, офис, склад), механики аренды и ценообразования.
Условия работы
Работа в девелоперской компании, продукт которой вдохновляет;
Возможность профессионального роста и развития компетенций;
Внутренняя платформа, объединяющая десятки образовательных программ и курсов;
Комфортный и красивый офис;
Спецусловия при покупке жилья в Бруснике.