Менеджер по аренде / Брокер коммерческой недвижимости (street retail / ТЦ)

ROITEAM — управляющая компания в коммерческой недвижимости.
Работаем с портфелями собственников, где ключевая задача — рост дохода и заполняемости объектов.
Мы не ищем «менеджера по аренде».
Нам нужен брокер, который умеет закрывать сделки и зарабатывать деньги.
У тебя будет портфель объектов street retail / ТЦ (20+ объектов), рекламный бюджет, команда маркетологи, юристы, управляющие
Твоя задача — превратить вакантные метры в стабильный денежный поток.
Ты влияешь на:
— заполняемость
— уровень аренды
— состав арендаторов
Если ты умеешь закрывать сделки и приносить доход — здесь ты будешь зарабатывать сильно выше рынка.
Нам не подходит кандидат, который:
— просто размещает объявления, не управляет воронкой продаж
— не закрывает сделки
— не понимает концепцию и экономику аренды
Обязанности:
• 1. Заполнять объекты и увеличивать доход
• сдача в аренду торговых, офисных, складских помещений в Москве
• работа с вакантностью и ротацией арендаторов
• участие в формировании tenant-mix
• 2. Делать концепцию, а не просто показы
• формирование и защита концепции сдачи объекта
• разработка арендного плана
• позиционирование объекта на рынке
• 3. Работать как брокер полного цикла
• поиск и привлечение арендаторов (в т.ч. сетевых)
• переговоры и согласование условий
• 4. Управлять воронкой
• работа с входящими и исходящими лидами
• ведение базы арендаторов
• контроль конверсии в сделки
• 5. Делать продукт
• подготовка презентаций объектов
• контроль фото, планировок, упаковки
• анализ конкурентов и рынка
Требования:
• Опыт работы от 3 лет в брокеридже коммерческой недвижимости
опыт сделок по street retail / ТЦ / офисам
• Навыки
• переговоры (в т.ч. жесткие)
• понимание коммерческих условий аренды
• работа с сетевыми арендаторами
• Bitrix24 — как инструмент, а не «галочка»
• Плюс
понимание экономики объекта (аренда = доход, а не просто ставка)
Условия:
• фикс + % от сделок (реально влияет на доход)
• доход 180 000 – 300 000+ ₽ (верх не ограничен)
• реальные объекты (Москва и регионы)
• возможность расти до руководителя направления
• KPI
• выполнение плана по сдаче (м² / рубли)
• скорость закрытия вакансий
• конверсия лид → сделка
• привлечение сетевых арендаторов
• качество tenant-mix