Маркетинговый аналитик коммерческой недвижимости

Обязанности: 1. Аналитика рынка и конкурентной среды
— регулярный мониторинг рынка коммерческой недвижимости (стрит-ритейл, офисы, склады, БЦ, ТЦ);
— анализ спроса и предложения по сегментам и локациям;
— сбор и систематизация данных по конкурентам (объекты, ставки, условия, заполняемость);
— подготовка сравнительных обзоров.
2. Ценообразование и коммерческая аналитика
— участие в формировании арендных ставок и цен продажи;
— расчет и обоснование коммерческих условий (ставки, скидки, индексации, каникулы);
— анализ эффективности текущих условий и их корректировка;
— подготовка рекомендаций по повышению доходности объектов.
3. Управление экспозицией объектов
— анализ сроков экспозиции и причин их увеличения;
— выявление «узких мест» в реализации лотов;
— разработка рекомендаций по ускорению сдачи/продажи;
— сегментация объектов и приоритизация продвижения.
4. Работа с данными и отчетность
— формирование регулярной отчетности (еженедельной/ежемесячной);
— разработка дашбордов и систем показателей (KPI);
— ведение и актуализация базы данных по объектам и рынку;
— визуализация данных для управленческих решений.
5. Поддержка маркетинговых активностей
— анализ эффективности рекламных кампаний и каналов продвижения;
— участие в формировании маркетинговой стратегии на основе данных;
— оценка воронки привлечения арендаторов/покупателей;
— рекомендации по оптимизации маркетинговых бюджетов.
6. Взаимодействие с внутренними подразделениями
7. Прогнозирование и планирование
— построение прогнозов по заполняемости и доходности;
— сценарный анализ (изменение ставок, спроса, форматов).
8. Формирование концепции объекта недвижимости, включая назначение помещений, архитектурные решения, инфраструктуру и дополнительные сервисы. Подготовка технико-экономических обоснований проектов, участие в разработке проектной документации.
Требования:
• опыт работы от 3 лет в роли маркетолога-аналитика / аналитика / продуктового аналитика, обязателен опыт работы с данными, отчетностью и аналитикой, приветствуется опыт участия в ценообразовании или анализе коммерческих показателей.
• уверенный анализ больших массивов данных, построение и интерпретация отчетности, навыки ценообразования и экономического анализа, понимание принципов маркетинга и воронки продаж, умение работать с конкурентным анализом;
• — визуализация данных и подготовка презентаций;
• — коммуникация с бизнес-подразделениями и защита аналитических выводов.
• MS Excel (продвинутый уровень: сводные таблицы, формулы);
Условия:
• Работу в крупной, стабильной (30 лет на рынке), динамично развивающейся компании.
• Оформление в штат компании по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Заработная плата без задержек два раза в месяц.
• Сильная команда руководителей и наставников, которые готовы прийти на помощь на любом этапе вашей работы.
• Доплата за наставничество и замещение (на время отсутствия сотрудника).
• Оплата больничного листа до полной заработной платы (до 10 дней в год).
• Скидки на фитнес-клубы бизнес- и премиум-класса.
• Специальные условия на покупку квартир в ГК “Гранель”.
• Возможности для профессионального роста и развития.
• Активная корпоративная жизнь (праздники, спортивные мероприятия, подарки для детей).
График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00 (пятница – сокращенный рабочий день до 17:00) (возможен гибридный график работы после испытательного срока)
• Офис в шаговой доступности от метро Новомосковская.