Финансовый аналитик/инвестиционный менеджер, Девелопмент

ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:
1. Инвестиционное моделирование и финансовый анализ
Подготовка инвестиционных финансовых моделей проектов (в т.ч. «с нуля») с формированием CF, P&L, BS и иных аналитических отчетов; Расчет потребности в финансировании по проектам; Разработка и актуализация стратегической финансовой модели компании; Подготовка и корректировка бюджетов проектов, контроль соблюдения утвержденных лимитов; Расчет технико-экономических показателей проектов; Расчет обязательных платежей по земельным участкам, включая компенсационные выплаты; Расчет возможной «социальной» нагрузки на проекты; Анализ доходной и расходной части проектов, финансово-экономическое обоснование; Анализ затрат по объектам‚ по видам работ‚ по отдельным статьям расходов, рекомендации по оптимизации затрат. Взаимодействие с проектными группами; Оценка влияния проектных решений на прибыльность и иные показатели проектов.
2. Земельно-правовой и градостроительный анализ
Подбор и оценка перспективных земельных участков; Анализ градостроительного потенциала земельных участков (задачи выполняются совместно с другими подразделениями); Анализ ГЗК, ГПЗУ, ВРИ, ПЗЗ и т.д.; Определение наиболее эффективного использования (Highest & Best Use) земельных участков.
3. Маркетинговая и коммерческая аналитика
Подготовка маркетинговых исследований по проектам (при участии аналитиков); Оценка стартовой цены реализации, темпов и сроков продаж. Обоснование доходной части модели/проекта.
4. Презентация и защита проектов
Подготовка презентационных материалов, бизнес-планов и аналитических отчетов для руководства; Защита инвестиционных моделей и проектов на инвестиционных комитетах; Взаимодействие с банковскими организациями в части презентации проектов, модели и обоснования финансовых параметров проектов, оценка и сопоставление предлагаемых условий финансирования.
5. Отчетность и контроль реализации проектов
Подготовка отчетов о ходе реализации инвестиционных проектов для руководства и инвесторов; Контроль своевременного и корректного предоставления информации ответственными подразделениями.
ТРЕБОВАНИЯ
Обязательные:
Высшее образование (экономика, финансы); Опыт работы в строительных компаниях, желательно в девелопменте – от 5-и лет; Опыт составления финансовых/инвестиционных моделей, понимание этапов реализации девелоперских проектов, а также процессов, этапов и себестоимости строительства; Продвинутый пользователь MS Excel (умение создавать и применять сложные формулы), PowerPoint; Знание бухгалтерского и налогового учета, понимание основных показателей отчетности; Аналитические способности, системность, внимательность к деталям, умение работать с большим объёмом информации, самостоятельность, проактивность, стрессоустойчивость, умение и желание работать в команде. Является преимуществом:
Английский язык – upper-intermediate; Опыт работы в 1С, 1С БИТ; Умение работать с использованием ИИ; Power BI;
Ключевые навыки
Инвестиционный анализ Оценка инвестиционных проектов Финансовое моделирование Финансовый анализ Аналитическое мышление Управленческий учет Корпоративные финансы Формирование бюджета Оптимизация бизнес-процессов