Директор по развитию

Development Director
📍 Ташкент | Девелопмент жилой недвижимости
О роли
Компания находится на этапе активного роста портфеля девелоперских проектов. В этой точке развития особенно важны системная аналитика рынка, сильная продуктовая стратегия и эффективный поиск инвестиционно-привлекательных земельных участков.
Мы ищем директора по развитию, который сможет выстроить системную функцию развития — от рыночной аналитики и формирования продуктовой стратегии до поиска земельных участков и подготовки инвестиционных предложений.
🎯 Цель должности
Обеспечить устойчивое развитие портфеля проектов компании за счёт системной аналитики рынка, формирования конкурентоспособного продукта и эффективного поиска инвестиционно привлекательных земельных участков.
Директор по развитию отвечает за формирование новых проектов компании и подготовку инвестиционных решений на ранних стадиях девелопмента.
Зона ответственности
Аналитика рынка
• Формирование и развитие базы данных по объектам жилой недвижимости
• Регулярный анализ предложения, цен и динамики продаж на рынке
• Подготовка сравнительных аналитических отчетов по рынку и проектам компании
• Разработка регулярного отчета по рынку недвижимости Ташкента
• Внедрение продуктового и инфраструктурного анализа локаций
Развитие продукта
• Управление сроками проектирования новых проектов
• Подготовка ТЭПов и массинга для инвестиционных предложений
• Формирование типовых решений для будущих проектов
• Разработка повторно применяемых секций жилых домов
• Разработка дизайн-решений для продуктовых линеек
• Стандартизация продуктовых решений для разных классов жилья
Поиск и анализ земельных участков
• Формирование и выполнение плана по развитию земельного банка
• Организация системного поиска земельных участков
• Проведение первичного анализа инвестиционной привлекательности участков
• Подготовка финансовых и продуктовых параметров проекта
• Организация первичных и вторичных осмотров участков
• Формирование базы девелоперов, лендлордов и инвестиционных предложений
Системное развитие функции
• Создание базы земельных участков и инвестиционных предложений
• Формирование базы данных по рынку недвижимости
• Разработка инструментов первичного инвестиционного анализа
• Совместная разработка справочников затрат по СМР
• Регулярная актуализация Генерального плана проектов компании
Требования к кандидату
Опыт
• Опыт работы в девелопменте или инвестиционных проектах недвижимости
• Опыт поиска и оценки земельных участков
• Участие в подготовке инвестиционных предложений
• Понимание процессов проектирования и формирования продукта
Профессиональные навыки
• Рыночная аналитика недвижимости
• Финансовая и инвестиционная оценка проектов
• Подготовка ТЭПов и первичных финансовых моделей
• Понимание градостроительных ограничений и параметров застройки
Личные качества
• Стратегическое мышление
• Системность и аналитический склад ума
• Способность принимать инвестиционные решения
• Высокая ответственность за результат
Если вам интересна роль, где вы будете определять будущие проекты компании и формировать стратегию развития портфеля — будем рады профессиональному диалогу.